Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.130.
m² vendido, último ano
R$ 5.130
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04205-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.791) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.038
- R$ 5.074 a 6.355
- R$ 6.365 a 7.529
- R$ 7.779 a 9.618
- R$ 9.844 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.791 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Bella Vitta Tropical · a 181 m
| Rua Cipriano Barata, 3066Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2025 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 162 m | 162 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 164 m | 164 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 181 m | 181 m | 30 | ago/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 204 m | 204 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 292 m | 292 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 296 m | 296 m | 14 | jun/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 296 m | 296 m | 16 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 297 m | 297 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 339 m | 339 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 355 m | 355 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 358 m | 358 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 363 m | 363 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 385 m | 385 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 433 m | 433 m | 115 | jul/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 455 m | 455 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 476 m | 476 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 484 m | 484 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 488 m | 488 m | 8 | nov/2025 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 488 m | 488 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 489 m | 489 m | 16 | ago/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 496 m | 496 m | 43 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 50 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.