Resumo
No Edifício Villanueva, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício VillanuevaNome na Receita Federal. · CEP 04216-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villanueva, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villanueva (R$ 6.314) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 5.038
- R$ 5.301 a 6.009
- R$ 6.109 a 6.914
- R$ 7.234 a 9.844
- R$ 9.884 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.314 o m² do Edifício Villanueva
Mais negociado
67 vendas
Now Studios Ipiranga · a 138 m
| Edifício VillanuevaEste prédio · Rua Gonçalves Ledo, 580 | — | 8 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 58 m | 58 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 82 m | 82 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 100 m | 100 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 118 m | 118 m | 14 | jul/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 119 m | 119 m | 9 | fev/2026 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 122 m | 122 m | 47 | jul/2026 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 138 m | 138 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 180 m | 180 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 192 m | 192 m | 16 | ago/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 209 m | 209 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 230 m | 230 m | 6 | abr/2025 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 244 m | 244 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 312 m | 312 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 312 m | 312 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 433 m | 433 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 447 m | 447 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 455 m | 455 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 465 m | 465 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 468 m | 468 m | 30 | ago/2026 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 468 m | 468 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Greenfeld, 295a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 488 m | 488 m | 15 | abr/2026 | |
| Smart Home IpirangaRua Labatut, 989 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 720.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 118 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 899.990 | ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 730.000 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 728.950 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Ledo com venda no último ano.
| 642, Condomínio New York Gardens | 85% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 180, Edifício Goncalves Ledo | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villanueva?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.