Resumo
No Now Studios Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.276. Os apartamentos têm de 39 a 52 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.276
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Now Studios IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Now Studios Ipiranga… · CEP 04215-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Now Studios Ipiranga, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Now Studios Ipiranga (R$ 9.324) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.979 a 5.038
- R$ 5.301 a 6.109
- R$ 6.314 a 7.234
- R$ 7.954 a 9.884
- R$ 10.367 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 9.324 o m² do Now Studios Ipiranga
Mais negociado
47 vendas
Varanda Ipiranga · a 184 m
| Now Studios IpirangaEste prédio · Rua Dois de Julho, 740 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 107 m | 107 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 124 m | 124 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 138 m | 138 m | 8 | jun/2025 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 184 m | 184 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 186 m | 186 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 196 m | 196 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 224 m | 224 m | 14 | jul/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 249 m | 249 m | 9 | fev/2026 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 288 m | 288 m | 45 | ago/2026 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 304 m | 304 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2025 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 334 m | 334 m | 21 | set/2025 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 357 m | 357 m | 25 | jul/2026 | |
| Smart Home IpirangaRua Labatut, 989 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio FredericoRua Antônio Frederico, 129 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 442 m | 442 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 452 m | 452 m | 15 | abr/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2025 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 466 m | 466 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 475 m | 475 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 426.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 372.500 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 235.156 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 363.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 366.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 219.979 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 498.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 237.638 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 521.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 243.753 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 237.314 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 372.100 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 303.500 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 220.571 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 225.600 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 370.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 31 anúncios
78%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 626.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 625.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 425.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 392.880 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 804.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Julho com venda no último ano.
| 228, Condomínio Edifício Vercelli Apartments | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.