Resumo
No Edifício Duque do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.706. Os apartamentos têm de 61 a 68 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.706
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Duque do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Duque do Ipiranga… · CEPs 04205-911 e 04205-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 511.466 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 535.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 439.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 636.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 575.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 707.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 683.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 599.950 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 598.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 596.804 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
| 1869, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.