Resumo
No Edifício Ana Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.493. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.493
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 10 Andar · CEPs 04205-910 e 04205-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 640.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 556.831 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 459.500 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
| 1869, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Maria?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.