Resumo
No Residencial Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.577. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.577
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TatianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Tatiana · CEP 04207-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tatiana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tatiana (R$ 8.595) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.203
- R$ 5.204 a 5.688
- R$ 5.729 a 6.857
- R$ 6.998 a 9.658
- R$ 9.844 a 12.290
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 8.595 o m² do Residencial Tatiana
Mais negociado
19 vendas
Edifício D Pedro de Alcantara · a 260 m
| Residencial TatianaEste prédio · Rua Lino Coutinho, 613 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 94 m | 94 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2023 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 135 m | 135 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 175 m | 175 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 186 m | 186 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 208 m | 208 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 260 m | 260 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 272 m | 272 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 281 m | 281 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 303 m | 303 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 311 m | 311 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 327 m | 327 m | 18 | ago/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 329 m | 329 m | 2 | set/2022 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 334 m | 334 m | 19 | set/2025 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 391 m | 391 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 411 m | 411 m | 72 | ago/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 431 m | 431 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 441 m | 441 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 451 m | 451 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 472 m | 472 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 484 m | 484 m | 15 | abr/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 498 m | 498 m | 26 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 696.460 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
85%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 798.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 773.800 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 759.200 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lino Coutinho com venda no último ano.
| 75, Condomínio Vereda Ipiranga | 105% | 11 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1940, Lino, 1940 | 51% | 8 | 5 |
| 277, Condomínio Edifício Conjunto Ipiranga | sem número | 2 | 2 |
| 748, Condomínio Lino 748 | 87% | 2 | 18 |
| 1093, Edifício Ibiza | 84% | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Argusa I | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tatiana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.