Resumo
No Vereda Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.563. Os apartamentos têm de 107 a 131 m², e o mais vendido, de 131 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.563
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Vereda IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Dos Jardins, Do Alvoredo e Dos Recantos · CEP 04207-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 131 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.724.000 | |
| jun/2026 | 131 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.775.000 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.540.000 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.574.595 | |
| fev/2026 | 131 m² | R$ 1.930.000 | |
| fev/2026 | 107 m² | R$ 1.620.000 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 131 m² | R$ 865.335 | |
| ago/2025 | 107 m² | R$ 1.470.000 | |
| jul/2025 | 131 m² | R$ 1.295.000 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.730.000 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.825.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.725.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 131 m² | R$ 1.747.826 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 387.990 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 1.360.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2024 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 871.000 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 1.420.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2023 | 107 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2023 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 1.745.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 1.385.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 395.983 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 272.781 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 1.476.000 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2022 | 131 m² | R$ 370.880 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2022 | 131 m² | R$ 992.215 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 370.936 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 1.460.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.620.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 390.659 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 364.322 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.100.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 25 anúncios
105%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 2 | R$ 1.691.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 1.682.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.580.997 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.853.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lino Coutinho com venda no último ano.
| 1940, Lino, 1940 | 51% | 8 | 5 |
|---|---|---|---|
| 277, Condomínio Edifício Conjunto Ipiranga | sem número | 2 | 2 |
| 613, Condomínio Residencial Tatiana | 85% | 2 | 17 |
| 748, Condomínio Lino 748 | 87% | 2 | 18 |
| 1093, Edifício Ibiza | 84% | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Argusa I | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.