Resumo
No do Edifício Mykonos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.786. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.786
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício MykonosNome na Receita Federal. · CEP 04204-030
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mykonos, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mykonos (R$ 6.587) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.348 a 5.729
- R$ 6.040 a 6.610
- R$ 6.634 a 7.927
- R$ 8.325 a 9.598
- R$ 9.658 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.587 o m² do do Edifício Mykonos
Mais negociado
19 vendas
Patio Ipiranga · a 162 m
| do Edifício MykonosEste prédio · Rua da Constituinte, 168 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 34 m | 34 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 55 m | 55 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JaracatiaRua Benjamin Jafet, 205 · a 122 m | 122 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ScallaRua dos Ituanos, 26 · a 145 m | 145 m | 3 | jan/2026 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 162 m | 162 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 164 m | 164 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 225 m | 225 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 262 m | 262 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 326 m | 326 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 332 m | 332 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 355 m | 355 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 377 m | 377 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 393 m | 393 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 439 m | 439 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 62a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 78a 494 m | 494 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 496 m | 496 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 167.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 304.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 369.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
92%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 369.820 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 369.240 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 374.950 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Constituinte com venda no último ano.
| 122, Condomínio Edificios Itajai e Brusque | 86% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Parque Imperial | sem número | 1 | 1 |
| 184, Condomínio Edifício Skorpios | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Mykonos?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.