Resumo
No Edifício Jaracatia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JaracatiaNome na Receita Federal. · CEP 04203-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaracatia, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaracatia (R$ 5.457) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.348 a 5.888
- R$ 6.040 a 6.634
- R$ 6.664 a 7.927
- R$ 8.325 a 10.748
- R$ 10.837 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.457 o m² do Edifício Jaracatia
Mais negociado
25 vendas
Cyrela Gran Cypriani… · a 215 m
| Edifício JaracatiaEste prédio · Rua Benjamin Jafet, 205 | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 56 m | 56 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ScallaRua dos Ituanos, 26 · a 90 m | 90 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 119 m | 119 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2026 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 125 m | 125 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 162 m | 162 m | 8 | abr/2026 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 215 m | 215 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 268 m | 268 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 378 m | 378 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 384 m | 384 m | 12 | abr/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 385 m | 385 m | 20 | jul/2026 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 397 m | 397 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 400 m | 400 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 452 m | 452 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 453 m | 453 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 498 m | 498 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 57 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.