Resumo
No Edifício Scalla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.664. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.664
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ScallaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Scalla · CEP 04203-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Scalla, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Scalla (R$ 6.664) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.348 a 5.888
- R$ 6.040 a 6.587
- R$ 6.610 a 7.927
- R$ 8.325 a 10.748
- R$ 10.837 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.664 o m² do Edifício Scalla
Mais negociado
25 vendas
Cyrela Gran Cypriani… · a 277 m
| Edifício ScallaEste prédio · Rua dos Ituanos, 26 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JaracatiaRua Benjamin Jafet, 205 · a 90 m | 90 m | 1 | mar/2023 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 125 m | 125 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2023 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 141 m | 141 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 145 m | 145 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 195 m | 195 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 199 m | 199 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 237 m | 237 m | 4 | abr/2024 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 277 m | 277 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 389 m | 389 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 398 m | 398 m | 3 | mar/2025 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 401 m | 401 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 418 m | 418 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 440 m | 440 m | 20 | jul/2026 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 442 m | 442 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 444 m | 444 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 499 m | 499 m | 64 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 109 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 109 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 765.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.092.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Scalla?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.