Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04202-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.132) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.058 a 5.619
- R$ 5.805 a 6.074
- R$ 6.310 a 7.138
- R$ 9.598 a 10.630
- R$ 10.748 a 12.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.132 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Residencial Japao · a 285 m
| Rua dos Sorocabanos, 829Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 36 m | 36 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ReginaRua Silva Bueno, 6 · a 103 m | 103 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 233 m | 233 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 285 m | 285 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 78a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 62a 315 m | 315 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua do Manifesto, 1006a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza Mayor IpirangaRua Tabor, 647 · a 371 m | 371 m | 56 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 404 m | 404 m | 6 | fev/2026 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 412 m | 412 m | 25 | ago/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 415 m | 415 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 428 m | 428 m | 15 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 446 m | 446 m | 41 | abr/2026 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 467 m | 467 m | 19 | dez/2025 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 473 m | 473 m | 23 | fev/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 94 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Sorocabanos com venda no último ano.
| 55, Edifício Paulista | 85% | 14 | 6 |
|---|---|---|---|
| 617, Condomínio Edifício Vermont | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.