Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.634. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.634
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 01548-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.634) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.787
- R$ 4.925 a 5.734
- R$ 5.744 a 6.573
- R$ 6.582 a 7.248
- R$ 7.406 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.634 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monument · a 178 m
| Rua Vasconcelos Drumond, 196Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 27 m | 27 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 45 m | 45 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 46 m | 46 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Guinle, 492a 53 m | 53 m | 1 | set/2025 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 93 m | 93 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 98 m | 98 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 102 m | 102 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 178 m | 178 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 182 m | 182 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 185 m | 185 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 191 m | 191 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 218 m | 218 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 234 m | 234 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 244 m | 244 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 284 m | 284 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 286 m | 286 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 302 m | 302 m | 7 | dez/2025 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 362 m | 362 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 368 m | 368 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 378 m | 378 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 401 m | 401 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 402 m | 402 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 417 m | 417 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 439 m | 439 m | 7 | dez/2025 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 451 m | 451 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2026 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 467 m | 467 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 470 m | 470 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 485 m | 485 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 126 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 126 m² | R$ 815.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 768.000 | |
| ago/2023 | 126 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vasconcelos Drumond com venda no último ano.
| 295, Condomínio Edifício Riverside | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| 404, Condomínio Edifício Laura | sem número | 1 | 0 |
| 448, Condomínio Edifício Manoel Francisco de Souza | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.