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Rua Domingos Augusto Setti, 75

Jardim Vila Mariana, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.974/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.974. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.974

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 04116-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.977) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 7.622
  • R$ 7.681 a 9.234
  • R$ 9.259 a 10.300
  • R$ 10.354 a 12.118
  • R$ 12.124 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 267 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.234

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 7.977 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

You, Klabin · a 220 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Domingos Augusto Setti, 75Este prédio—5jun/2026referência R$ 7.977
Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 46 m46 m7fev/2025-34% R$ 5.304
Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 48 m48 m4mai/2026+58% R$ 12.597
Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 74 m74 m6nov/2025+36% R$ 10.825
Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 77 m77 m2nov/2025-5% R$ 7.615
Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 80 m80 m1jul/2026-3% R$ 7.723
Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 89 m89 m3jun/2025+12% R$ 8.934
Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 90 m90 m2nov/2024+10% R$ 8.768
Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 98 m98 m1jan/2024= R$ 7.920
Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 111 m111 m3out/2025+29% R$ 10.300
Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 113 m113 m6mar/2026+27% R$ 10.113

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520269,2 mil8,5 mil7,9 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Domingos Augusto Setti, 75
jun/2026125 m²R$ 1.250.000R$ 9.971
jan/2026125 m²R$ 1.000.000R$ 7.977

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Vila Mariana22 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Augusto Setti com venda no último ano.

Prédios da Rua Domingos Augusto Setti
21, Condomínio Edifício Spazio di Nobilisem número120
Rua Domingos Augusto Setti, 224sem número14

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.