Resumo
No Welconx Chacara Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.618. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.618
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.
Condomínio Welconx Chacara KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Welconx Condomínio Klabin · CEP 04260-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 362.548 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 364.688 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 471.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 399.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 474.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 384.458 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 356.049 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 389.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 474.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 474.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 474.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 399.173 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 373.557 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 410.956 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 623.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 400.596 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 547.415 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 612.929 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Ricardo Jafet com venda no último ano.
| 406, Condomínio Edifício Maria Josepha | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 2914, Condomínio Edifício Sonia Regina | sem número | 2 | 2 |
| 409, Condomínio Edifício Montis Regalis | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Welconx Chacara Klabin?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.