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Alto By You, Inc Paraiso

Rua Estela, 125 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.725/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Alto By You, Inc Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.725. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 28 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.725

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Alto By You, Inc ParaisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alto You Inc Paraiso… · CEP 04011-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Alto By You, Inc Paraiso, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alto By You, Inc Paraiso (R$ 11.725) fica 55% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.509 a 6.942
  • R$ 6.947 a 7.642
  • R$ 7.659 a 8.901
  • R$ 9.132 a 12.541
  • R$ 12.730 a 28.531
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 442 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.558

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 11.725 o m² do Alto By You, Inc Paraiso

Mais negociado

110 vendas

On Paulista · a 151 m

Prédios com venda registrada perto do Alto By You, Inc Paraiso
Alto By You, Inc ParaisoEste prédio · Rua Estela, 125—2ago/2026referência R$ 11.725
Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 52 m52 m5ago/2026+11% R$ 13.006
Rua Cubatão, 675a 122 m122 m1fev/2023-34% R$ 7.757
Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 123 m123 m5nov/2025-47% R$ 6.187
Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 139 m139 m1nov/2022-41% R$ 6.883
On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 151 m151 m110ago/2026+19% R$ 13.999
Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 152 m152 m4nov/2024-54% R$ 5.374
Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 159 m159 m6jun/2026-45% R$ 6.507
Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 171 m171 m45ago/2026+27% R$ 14.906
Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 186 m186 m2ago/2024-37% R$ 7.376
Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 209 m209 m3ago/2024-52% R$ 5.610

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil2022202320242025202611,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Alto By You, Inc Paraiso
ago/202627 m²R$ 352.125R$ 13.119
ago/202628 m²R$ 291.090R$ 10.330

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Alto By You, Inc Paraiso
24 m²1R$ 604.900R$ 25.204VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 3.000.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 3.000.000R$ 22.222VivaReal e ZAP
135 m²4R$ 3.000.000R$ 22.222VivaReal e ZAP
132 m²3R$ 2.900.000R$ 21.970VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 680.000R$ 20.606VivaReal
24 m²1R$ 435.000R$ 18.125VivaReal e ZAP
26 m²1R$ 460.000R$ 17.692VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 400.000R$ 17.391VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 399.000R$ 17.348VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Estela com venda no último ano.

Prédios da Rua Estela
22, Edifício Mara Manrubia Tramasem número54
141, Alto By You, Inc Paraisosem número51
121, Condomínio Edifício Anacaprisem número20
67, Edifício Stellasem número10
287, Edifício Saint Paulsem número14

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.