Resumo
No Edifício Mara Manrubia Trama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.413. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.413
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Mara Manrubia TramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mara M Trama · CEPs 04011-902 e 04011-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mara Manrubia Trama, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mara Manrubia Trama (R$ 9.782) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 6.883
- R$ 6.942 a 7.629
- R$ 7.642 a 8.649
- R$ 9.132 a 12.303
- R$ 12.541 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.782 o m² do Edifício Mara Manrubia Trama
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 136 m
| Edifício Mara Manrubia TramaEste prédio · Rua Estela, 22 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 88 m | 88 m | 5 | ago/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 136 m | 136 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 149 m | 149 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 158 m | 158 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 173 m | 173 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 175 m | 175 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 184 m | 184 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 190 m | 190 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 202 m | 202 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 210 m | 210 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2023 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 223 m | 223 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 232 m | 232 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2023 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 244 m | 244 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 247 m | 247 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 257 m | 257 m | 13 | abr/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 280 m | 280 m | 2 | jun/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 283 m | 283 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 295 m | 295 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 300 m | 300 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 304 m | 304 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 304 m | 304 m | 17 | ago/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 307 m | 307 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 307 m | 307 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 311 m | 311 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 319 m | 319 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 347 m | 347 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 351 m | 351 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 351 m | 351 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 352 m | 352 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 353 m | 353 m | 3 | nov/2023 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 395 m | 395 m | 9 | fev/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 405 m | 405 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 412 m | 412 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 412 m | 412 m | 63 | jul/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 415 m | 415 m | 13 | fev/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 415 m | 415 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 416 m | 416 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 422 m | 422 m | 7 | fev/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 436 m | 436 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 440 m | 440 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 441 m | 441 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 453 m | 453 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 462 m | 462 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 475 m | 475 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 475 m | 475 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 27 m² | R$ 332.305 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 236.510 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 242.646 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 304.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 315.500 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 381.600 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 274.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 231.848 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estela com venda no último ano.
| 141, Alto By You, Inc Paraiso | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 121, Condomínio Edifício Anacapri | sem número | 2 | 0 |
| 125, Alto By You, Inc Paraiso | novo | 2 | 13 |
| 67, Edifício Stella | sem número | 1 | 0 |
| 287, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mara Manrubia Trama?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.