Resumo
No Helbor Art Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.902. Os apartamentos têm de 46 a 67 m², e o mais vendido, de 65 a 67 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.902
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Helbor Art PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Art Paulista · CEP 01316-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Art Paulista, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Art Paulista (R$ 12.427) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.984
- R$ 5.030 a 5.864
- R$ 5.960 a 6.528
- R$ 6.553 a 7.423
- R$ 7.431 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 609 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 12.427 o m² do Helbor Art Paulista
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 106 m
| Helbor Art PaulistaEste prédio · Rua Aguiar de Barros, 36 | — | 81 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 67 m | 67 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 68 m | 68 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 70 m | 70 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 78 m | 78 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2023 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 85 m | 85 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 87 m | 87 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 88 m | 88 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 104 m | 104 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 104 m | 104 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 106 m | 106 m | 64 | jul/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 111 m | 111 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 114 m | 114 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 130 m | 130 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 148 m | 148 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 151 m | 151 m | 30 | ago/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 161 m | 161 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 161 m | 161 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 163 m | 163 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 180 m | 180 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 183 m | 183 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 187 m | 187 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 189 m | 189 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 192 m | 192 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 206 m | 206 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 208 m | 208 m | 7 | jun/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 213 m | 213 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 218 m | 218 m | 11 | jul/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 219 m | 219 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 221 m | 221 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 222 m | 222 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 250 m | 250 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 251 m | 251 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 255 m | 255 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 289 m | 289 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 293 m | 293 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 298 m | 298 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 311 m | 311 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 328 m | 328 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 333 m | 333 m | 4 | out/2025 | |
| Praça da Liberdade, 107a 345 m | 345 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 363 m | 363 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 368 m | 368 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 368 m | 368 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 375 m | 375 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 390 m | 390 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 395 m | 395 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 395 m | 395 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 400 m | 400 m | 8 | set/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 405 m | 405 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 414 m | 414 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 416 m | 416 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 418 m | 418 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 435 m | 435 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 440 m | 440 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 444 m | 444 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 449 m | 449 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 455 m | 455 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 456 m | 456 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 457 m | 457 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 458 m | 458 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 462 m | 462 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 465 m | 465 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Bororós, 79a 479 m | 479 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 481 m | 481 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 491 m | 491 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 496 m | 496 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 497 m | 497 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 570.530 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 704.354 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 995.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 622.050 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 649.124 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 885.417 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 695.520 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 831.620 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 669.788 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 915.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 663.438 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 725.734 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 338.400 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 661.367 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 702.712 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 652.994 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 679.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 650.482 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 648.560 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 652.994 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 663.852 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 648.241 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 667.335 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 692.709 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 639.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 673.541 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 707.850 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 658.852 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 662.175 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 378.180 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 675.832 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 671.010 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 655.124 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 670.046 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 661.367 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 666.189 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 714.500 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 467.377 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 709.605 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 920.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 626.852 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 544.378 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 875.248 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 588.264 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 418.541 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 827.110 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 619.947 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 448.170 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 591.299 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 584.978 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 525.088 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 560.860 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 546.954 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 551.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 436.500 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 808.280 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 687.939 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 718.533 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 719.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 721.250 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 25 anúncios
85%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.004.360 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 649.500 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 619.870 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 619.840 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 619.110 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP |
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| 69, Esquina Pauliceia | novo | 8 | 30 |
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A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.