Resumo
No Sampa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.734. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.734
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio SampaNome na Receita Federal. · CEP 01203-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 337.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 271.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 249.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 269.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 354.000 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 320.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 7 anúncios
89%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 414.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 406.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Nébias com venda no último ano.
| 664, Condomínio Edifício Ubiratan | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Arthur Antunes Maciel | sem número | 2 | 5 |
| 561, Condomínio Edifício Super | sem número | 2 | 0 |
| 719, Edifício General Rondon | sem número | 2 | 0 |
| 1217, Edifício Carmen Galan Archilla | sem número | 2 | 4 |
| 1292, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 2 | 0 |
| 1460, Condomínio Edifício Santa Fe | sem número | 2 | 0 |
| 1099, Condomínio Edifício Champs Elysees | sem número | 1 | 4 |
| 1270, Edifício Conselheiro Nebias | sem número | 1 | 0 |
| 1310, Condomínio Edifício Eden | sem número | 1 | 0 |
| 1326, Condomínio Edifício Dona Helena | sem número | 1 | 3 |
| 1523, Condomínio Edifício Rio da Praia | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sampa?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.