Resumo
No Edifício Nicole, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.418. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.418
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NicoleNome na Receita Federal. · CEPs 01203-903 e 01203-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 110 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 120 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 709.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Nébias com venda no último ano.
| 100, Condomínio Sampa | 89% | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| 664, Condomínio Edifício Ubiratan | sem número | 4 | 1 |
| 235, Condomínio Edifício Arthur Antunes Maciel | sem número | 2 | 5 |
| 561, Condomínio Edifício Super | sem número | 2 | 0 |
| 719, Edifício General Rondon | sem número | 2 | 0 |
| 1217, Edifício Carmen Galan Archilla | sem número | 2 | 4 |
| 1460, Condomínio Edifício Santa Fe | sem número | 2 | 0 |
| 1099, Condomínio Edifício Champs Elysees | sem número | 1 | 4 |
| 1270, Edifício Conselheiro Nebias | sem número | 1 | 0 |
| 1310, Condomínio Edifício Eden | sem número | 1 | 0 |
| 1326, Condomínio Edifício Dona Helena | sem número | 1 | 3 |
| 1523, Condomínio Edifício Rio da Praia | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nicole?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.