Resumo
No Edifício Santa Ignez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.721. Os apartamentos têm de 42 a 53 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.721
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa IgnezNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Ignes · CEP 01209-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Ignez, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 521 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Ignez (R$ 3.558) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.407
- R$ 4.536 a 5.296
- R$ 5.338 a 6.011
- R$ 6.115 a 7.640
- R$ 7.699 a 29.547
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 521 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.558 o m² do Edifício Santa Ignez
Mais negociado
118 vendas
Urban Resort · a 167 m
| Edifício Santa IgnezEste prédio · Rua Aurora, 579 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 52 m | 52 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 66 m | 66 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 66 m | 66 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 68 m | 68 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 70 m | 70 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 76 m | 76 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 81 m | 81 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 87 m | 87 m | 2 | fev/2025 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 91 m | 91 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 96 m | 96 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 98 m | 98 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 113 m | 113 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 126 m | 126 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 147 m | 147 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 167 m | 167 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 168 m | 168 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 176 m | 176 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 186 m | 186 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2025 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 194 m | 194 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 209 m | 209 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 213 m | 213 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 228 m | 228 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 243 m | 243 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 245 m | 245 m | 9 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 252 m | 252 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 274 m | 274 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 281 m | 281 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 298 m | 298 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2025 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 301 m | 301 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 317 m | 317 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 324 m | 324 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 347 m | 347 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício TupiRua do Arouche, 49 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 352 m | 352 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 359 m | 359 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 364 m | 364 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Capitao Jose da Silva PradoRua Aurora, 947 · a 371 m | 371 m | 4 | jan/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 373 m | 373 m | 2 | out/2022 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santa ElisaLargo do Arouche, 109 · a 381 m | 381 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 387 m | 387 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FabriniRua do Arouche, 174 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Largo do Arouche, 372a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 414 m | 414 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · a 423 m | 423 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 425 m | 425 m | 2 | jul/2022 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 427 m | 427 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179 · a 428 m | 428 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 429 m | 429 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 444 m | 444 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Notre DameRua Bento Freitas, 103 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 449 m | 449 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 455 m | 455 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 458 m | 458 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 462 m | 462 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · a 466 m | 466 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 468 m | 468 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 474 m | 474 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida São João, 1311a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GirassolRua Santa Isabel, 72 · a 481 m | 481 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 482 m | 482 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Palacio CentralRua Bento Freitas, 132 · a 482 m | 482 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Santa Isabel, 42 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 33a 483 m | 483 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · a 484 m | 484 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São TomasPraça da República, 32 · a 488 m | 488 m | 1 | nov/2025 | |
| Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181 · a 490 m | 490 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício LibraRua Santa Isabel, 57 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Bento Freitas, 202a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício QuarahyRua Santa Isabel, 56 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 | |
| Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 150.418 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 115.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 273.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aurora com venda no último ano.
| 756, Edifício Residencial Aurora Paulistana | 62% | 47 | 6 |
|---|---|---|---|
| 291, Edifício Rio Branco | sem número | 3 | 0 |
| 439, Condomínio Edifício Las Palmas | sem número | 3 | 1 |
| 776, Condomínio Edifício Cel Antonio Gordinho Filho | sem número | 3 | 5 |
| 880, Condomínio Edifício Eumar | 62% | 3 | 5 |
| 904, Condomínio Edifício Terraco Republica | novo | 3 | 7 |
| 736, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 1 |
| 947, Condomínio Edifício Capitao Jose da Silva Prado | sem número | 2 | 4 |
| 72, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 2 |
| 544, Condomínio Edifício Araqua | sem número | 1 | 1 |
| 787, Condomínio Edifício Aurora | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Ignez?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.