Resumo
No Edifício Las Palmas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.392. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.392
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Las PalmasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Centro/sp · CEP 01209-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Las Palmas, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Palmas (R$ 4.923) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.107
- R$ 4.118 a 4.913
- R$ 4.921 a 5.934
- R$ 6.011 a 7.599
- R$ 7.640 a 13.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.923 o m² do Edifício Las Palmas
Mais negociado
77 vendas
Sp New Home · a 99 m
| Edifício Las PalmasEste prédio · Rua Aurora, 439 | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 13 m | 13 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 27 m | 27 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 83 m | 83 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 85 m | 85 m | 17 | ago/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 99 m | 99 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 139 m | 139 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 147 m | 147 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 150 m | 150 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 158 m | 158 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 158 m | 158 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 168 m | 168 m | 10 | mai/2026 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 180 m | 180 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 181 m | 181 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 192 m | 192 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 196 m | 196 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 209 m | 209 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 215 m | 215 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 227 m | 227 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 235 m | 235 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 240 m | 240 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 250 m | 250 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 263 m | 263 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 294 m | 294 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 302 m | 302 m | 118 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 330 m | 330 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 342 m | 342 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 354 m | 354 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 367 m | 367 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 375 m | 375 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 387 m | 387 m | 9 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 401 m | 401 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 405 m | 405 m | 31 | jul/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 422 m | 422 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 433 m | 433 m | 2 | out/2022 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 441 m | 441 m | 115 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 451 m | 451 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 474 m | 474 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 490 m | 490 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 495 m | 495 m | 59 | jul/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 495 m | 495 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TupiRua do Arouche, 49 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 34 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 85.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 122.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 127.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 81.561 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 66.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 125.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aurora com venda no último ano.
| 756, Edifício Residencial Aurora Paulistana | 62% | 47 | 6 |
|---|---|---|---|
| 291, Edifício Rio Branco | sem número | 3 | 0 |
| 579, Condomínio Edifício Santa Ignez | sem número | 3 | 1 |
| 776, Condomínio Edifício Cel Antonio Gordinho Filho | sem número | 3 | 5 |
| 880, Condomínio Edifício Eumar | 62% | 3 | 5 |
| 904, Condomínio Edifício Terraco Republica | novo | 3 | 7 |
| 736, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 1 |
| 947, Condomínio Edifício Capitao Jose da Silva Prado | sem número | 2 | 4 |
| 72, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 2 |
| 544, Condomínio Edifício Araqua | sem número | 1 | 1 |
| 787, Condomínio Edifício Aurora | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Las Palmas?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.