Resumo
No Complexo Maua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.486. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.486
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Complexo MauaNome na Receita Federal. · CEP 01028-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Complexo Maua, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Complexo Maua (R$ 5.589) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.854
- R$ 3.858 a 4.343
- R$ 4.427 a 5.123
- R$ 5.191 a 6.115
- R$ 6.117 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.589 o m² do Complexo Maua
Mais negociado
15 vendas
Edifício Comodoro · a 278 m
| Complexo MauaEste prédio · Rua Mauá, 236 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 27 m | 27 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 31 m | 31 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 35 m | 35 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 50 m | 50 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 59 m | 59 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 103 m | 103 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 110 m | 110 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 137 m | 137 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 143 m | 143 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 218 m | 218 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 278 m | 278 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 279 m | 279 m | 8 | ago/2026 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 286 m | 286 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 319 m | 319 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 324 m | 324 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 359 m | 359 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 376 m | 376 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 387 m | 387 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 418 m | 418 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 427 m | 427 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 427 m | 427 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 429 m | 429 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 434 m | 434 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 435 m | 435 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 437 m | 437 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 443 m | 443 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Helvétia, 557a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 446 m | 446 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Helvétia, 539a 448 m | 448 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Helvétia, 579a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 453 m | 453 m | 118 | ago/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2023 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 460 m | 460 m | 77 | jul/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 488 m | 488 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 493 m | 493 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida São João, 1311a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 34 m² | R$ 184.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mauá com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício São Francisco | 58% | 4 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Complexo Maua?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.