Resumo
No Edifício Dino Bueno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.536. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.536
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dino BuenoNome na Receita Federal. · CEP 01208-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dino Bueno, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dino Bueno (R$ 3.791) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.541
- R$ 3.596 a 4.181
- R$ 4.202 a 4.598
- R$ 4.847 a 6.591
- R$ 6.684 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.791 o m² do Edifício Dino Bueno
Mais negociado
12 vendas
Edifício Nagib Schoueri · a 180 m
| Edifício Dino BuenoEste prédio · Rua dos Andradas, 558 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 25 m | 25 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 71 m | 71 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 88 m | 88 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 134 m | 134 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 178 m | 178 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 180 m | 180 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 193 m | 193 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 195 m | 195 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 215 m | 215 m | 9 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 219 m | 219 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 237 m | 237 m | 7 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 249 m | 249 m | 3 | ago/2023 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 258 m | 258 m | 4 | ago/2025 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 292 m | 292 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 299 m | 299 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua General Osório, 447a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 396 m | 396 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 447 m | 447 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 451 m | 451 m | 86 | ago/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 468 m | 468 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 484 m | 484 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 283.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Thau Andradas | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Edifício Tebas | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dino Bueno?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.