Resumo
No Edifício General Osorio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.960. Os apartamentos têm de 26 a 37 m², e o mais vendido, de 26 a 27 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.960
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício General OsorioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício General Osorio · CEP 01213-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício General Osorio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício General Osorio (R$ 6.960) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.613
- R$ 3.791 a 4.243
- R$ 4.315 a 4.921
- R$ 5.098 a 6.011
- R$ 6.027 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 6.960 o m² do Edifício General Osorio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Nagib Schoueri · a 130 m
| Edifício General OsorioEste prédio · Rua General Osório, 295 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 15 m | 15 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 24 m | 24 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 29 m | 29 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 33 m | 33 m | 3 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 59 m | 59 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Osório, 188a 111 m | 111 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 115 m | 115 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 130 m | 130 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 172 m | 172 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 183 m | 183 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 192 m | 192 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 200 m | 200 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 203 m | 203 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 225 m | 225 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 231 m | 231 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 267 m | 267 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2023 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2024 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 327 m | 327 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 336 m | 336 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 351 m | 351 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 367 m | 367 m | 7 | nov/2025 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 369 m | 369 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 370 m | 370 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 380 m | 380 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 380 m | 380 m | 7 | mar/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2024 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 426 m | 426 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 436 m | 436 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 448 m | 448 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 450 m | 450 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 451 m | 451 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 460 m | 460 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 476 m | 476 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 488 m | 488 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 493 m | 493 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 495 m | 495 m | 19 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 36 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 219.989 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Osório com venda no último ano.
| 316, Condomínio Edifício General Osorio | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 309, Edifício Pigalli | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Osório, 447 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício General Osorio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.