Resumo
No Edifício Comodoro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.602. Os apartamentos têm de 18 a 70 m², e o mais vendido, de 18 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.602
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício ComodoroNome na Receita Federal. · CEP 01214-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 18 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 18 m² | R$ 76.156 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 157.000 | |
| dez/2023 | 18 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 18 m² | R$ 57.630 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2022 | 18 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 339.950 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 345.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 329.950 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duque de Caxias com venda no último ano.
| 61, Smart Santa Cecilia | sem número | 13 | 24 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Novocentro - Arouche | 76% | 10 | 9 |
| 834, Condomínio Edifício Nagib Schoueri | 66% | 5 | 6 |
| 42, Condomínio Edifício Capitolio | 83% | 3 | 4 |
| 186, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 8 |
| 428, Edifício Graziela de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 20, Condomínio Edifício Palatino | sem número | 1 | 0 |
| 80, Condomínio Edifício Brunetti | sem número | 1 | 2 |
| 170, Condomínio Edifício Maria Clarisse | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Duque de Caxias, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Calixto Esperidiao | sem número | 1 | 0 |
| 609, Condomínio Edifício Dogal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Comodoro?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.