Resumo
No Edifício Santa Efigenia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.203. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.203
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa EfigeniaNome na Receita Federal. · CEP 01033-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Efigenia, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Efigenia (R$ 6.203) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.296 a 4.407
- R$ 4.409 a 4.954
- R$ 5.024 a 6.135
- R$ 6.142 a 7.925
- R$ 8.082 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.203 o m² do Edifício Santa Efigenia
Mais negociado
58 vendas
Sky Pauliceia · a 239 m
| Edifício Santa EfigeniaEste prédio · Viaduto Santa Ifigenia, 269 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 111 m | 111 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 118 m | 118 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 128 m | 128 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 134 m | 134 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 143 m | 143 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 147 m | 147 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 148 m | 148 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 169 m | 169 m | 4 | jul/2025 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 190 m | 190 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 223 m | 223 m | 20 | ago/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 239 m | 239 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 247 m | 247 m | 13 | fev/2026 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 261 m | 261 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 282 m | 282 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 305 m | 305 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 382 m | 382 m | 44 | set/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 383 m | 383 m | 77 | jul/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 385 m | 385 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 470 m | 470 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 472 m | 472 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 485 m | 485 m | 79 | ago/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 486 m | 486 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.