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Edifício Residencial Uptown Arouche

Avenida São João, 1277 · República, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.272/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
24
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em República

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Uptown Arouche, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.272. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 48 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.272

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,9 a 10,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

República 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Edifício Residencial Uptown AroucheNome na Receita Federal. · CEPs 01035-100 e 01036-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Uptown Arouche, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 590 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Uptown Arouche (R$ 8.989) fica 64% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.615 a 4.315
  • R$ 4.315 a 5.200
  • R$ 5.218 a 6.041
  • R$ 6.083 a 7.915
  • R$ 7.916 a 13.107
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 590 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.487

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+64%

R$ 8.989 o m² do Edifício Residencial Uptown Arouche

Mais negociado

118 vendas

Urban Resort · a 273 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Uptown Arouche
Edifício Residencial Uptown AroucheEste prédio · Avenida São João, 1277—24ago/2026referência R$ 8.989
Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 40 m40 m1jul/2024-39% R$ 5.492
Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 48 m48 m5jul/2026-40% R$ 5.371
Avenida São João, 1311a 56 m56 m1jan/2024-10% R$ 8.080
Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 64 m64 m6abr/2026-21% R$ 7.114
Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 66 m66 m20jun/2026-44% R$ 4.996
Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 78 m78 m6ago/2026-6% R$ 8.441
Avenida Duque de Caxias, 312a 85 m85 m2mai/2026-42% R$ 5.200
Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 85 m85 m2ago/2023-35% R$ 5.826
Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 88 m88 m5abr/2026-19% R$ 7.326
Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 92 m92 m3mai/2025-37% R$ 5.626

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520267,8 mil7,8 mil8,7 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Uptown Arouche
ago/202644 m²R$ 379.260R$ 8.577
ago/202647 m²R$ 420.000R$ 8.932
jul/202644 m²R$ 460.000R$ 10.403
jul/202644 m²R$ 420.000R$ 9.498
abr/202643 m²R$ 450.000R$ 10.578
mar/202644 m²R$ 400.000R$ 9.046
nov/202544 m²R$ 395.000R$ 8.933
out/202544 m²R$ 496.371R$ 11.369

8 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio8 vendas e 27 anúncios

80%

República12 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 32 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Uptown Arouche
42 m²1R$ 594.000R$ 14.143VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 593.000R$ 14.119VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 630.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 580.000R$ 13.810VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 560.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 575.000R$ 13.068VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 578.560R$ 12.857VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 510.000R$ 12.439VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 522.000R$ 12.429VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 520.000R$ 12.381VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 32 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida São João com venda no último ano.

Prédios da Avenida São João
1419, Condomínio Edifício Caciquesem número70
1459, Condomínio Setin Downtown São Joaosem número75
822, Condomínio Edifício Metro I e Iisem número60
1072, Condomínio Edifício Jrssem número67
856, Condomínio Edifício São Josesem número41
324, Condomínio Predio Oscar Rodriguessem número35
1063, Condomínio Edifício Ypesem número37
1086, Condomínio Edifício Leon Kasinskysem número32
1452, Condomínio Edifício Lucerna 'a'sem número31
1113, Condomínio Predio Banharaosem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.