Resumo
No Edifício Governador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.584. Os apartamentos têm de 33 a 69 m², e o mais vendido, de 33 a 36 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.584
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício GovernadorNome na Receita Federal. · CEPs 01038-100 e 01038-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 244.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 157.500 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 105.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 272.500 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 154.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 150.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.