Resumo
No Edifício Parque da Luz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.708. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 40 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.708
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque da LuzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parque da Luz · CEP 01103-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 261.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 242.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 3 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Cinco de Janeiro com venda no último ano.
| 180, Central Home Condominium Club | 82% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Residencial 25 de Janeiro | sem número | 8 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque da Luz?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.