Resumo
No Edifício Singal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.445. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.445
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SingalNome na Receita Federal. · CEPs 01125-000 e 01125-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Singal, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Singal (R$ 5.167) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.148 a 3.657
- R$ 3.717 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.297
- R$ 5.357 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.167 o m² do Edifício Singal
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 297 m
| Edifício SingalEste prédio · Rua da Graça, 474 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 35 m | 35 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 57 m | 57 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 66 m | 66 m | 1 | out/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 76 m | 76 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 77 m | 77 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 83 m | 83 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 83 m | 83 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 93 m | 93 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 95 m | 95 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 109 m | 109 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 120 m | 120 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 124 m | 124 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 138 m | 138 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 157 m | 157 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 158 m | 158 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Newton Prado, 203a 164 m | 164 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 196 m | 196 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 207 m | 207 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 209 m | 209 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 223 m | 223 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 249 m | 249 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 250 m | 250 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 297 m | 297 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua do Areal, 195a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Três Rios, 226a 320 m | 320 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 329 m | 329 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 356 m | 356 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 362 m | 362 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Solon, 545a 380 m | 380 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 391 m | 391 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 398 m | 398 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Newton Prado, 491a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 556a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 46 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 66 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Graça com venda no último ano.
| Rua da Graça, 220 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Edifício Tema | sem número | 1 | 1 |
| 430, Condomínio Edifício Jafa | sem número | 1 | 0 |
| 594, Condomínio Edifício Lili | sem número | 1 | 3 |
| 705, Condomínio Edifício Zaclis | sem número | 1 | 0 |
| 914, Condomínio Edifício Baia | sem número | 1 | 6 |
| Rua da Graça, 917 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Singal?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.