Resumo
No Edifício Barao de Piracicaba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.643. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.643
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de PiracicabaNome na Receita Federal. · CEP 01216-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 132.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 88.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 136.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
67%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 0 | R$ 199.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Piracicaba com venda no último ano.
| 30, Edifício Duque de Caxias | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
| 863, Condomínio Edifício Maria Diva | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Piracicaba?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.