Resumo
No Residencial Eduardo Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.690. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.690
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Eduardo PradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Eduardo Prado · CEPs 01218-012 e 01218-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 447.267 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 436.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 320.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Prado com venda no último ano.
| 170, Condomínio Edifício Morada Eduardo Prado | 81% | 21 | 8 |
|---|---|---|---|
| 838, Condomínio Maison Champs Elysees | 84% | 9 | 18 |
| 191, Condomínio Edifício Central Point | 59% | 6 | 4 |
| 150, Condomínio Edifício Barra do Una | 81% | 4 | 6 |
| 157, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 4 | 1 |
| 788, Condomínio Edifício Constellation | sem número | 2 | 0 |
| 800, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 2 | 0 |
| 835, Condomínio Edifício San Marco | 90% | 2 | 9 |
| 351, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 1 | 0 |
| 520, Condomínio Edifício Calcutta | sem número | 1 | 7 |
| 668, Condomínio Edifício Maria do Carmo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Eduardo Prado?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.