Resumo
No Edifício Jose Oswald, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.056. Os apartamentos têm de 50 a 64 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.056
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jose OswaldNome na Receita Federal. · CEP 01210-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 60 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 202.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 323.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 223.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitória com venda no último ano.
| 559, Con Edifício Irara | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 648, Condomínio Edifício York | sem número | 3 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Carnijo | sem número | 1 | 1 |
| 364, Condomínio Edifício Marfim | sem número | 1 | 0 |
| 395, Condomínio Edifício Visconde | sem número | 1 | 3 |
| 491, Condomínio Edifício Ajuricaba | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Itatiba | sem número | 1 | 0 |
| Rua Vitória, 821 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose Oswald?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.