Resumo
No Edifício Kahtalian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.234. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 46 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.234
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KahtalianNome na Receita Federal. · CEP 01023-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kahtalian, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kahtalian (R$ 8.002) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.646
- R$ 4.723 a 5.925
- R$ 5.986 a 6.432
- R$ 6.865 a 7.938
- R$ 7.985 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 8.002 o m² do Edifício Kahtalian
Mais negociado
10 vendas
Edifício Paraiso · a 195 m
| Edifício KahtalianEste prédio · Rua Barão de Duprat, 228 | — | 5 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 72 m | 72 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 128 m | 128 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 172 m | 172 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 195 m | 195 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 222 m | 222 m | 10 | mai/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 281 m | 281 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2025 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 444 m | 444 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 470 m | 470 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 496 m | 496 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 496 m | 496 m | 58 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 42 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 609.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 307.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Duprat com venda no último ano.
| 449, Condomínio Edifício Quatro Estados | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Nossa Senhora Aparecida | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kahtalian?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.