Resumo
No Edifício Nemer, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício NemerNome na Receita Federal. · CEP 01023-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nemer, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nemer (R$ 5.986) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.332
- R$ 4.646 a 4.855
- R$ 4.899 a 6.865
- R$ 6.995 a 7.985
- R$ 8.002 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.986 o m² do Edifício Nemer
Mais negociado
10 vendas
Edifício Paraiso · a 188 m
| Edifício NemerEste prédio · Rua Comendador Afonso Kherlakian, 197 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 72 m | 72 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 107 m | 107 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 188 m | 188 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 190 m | 190 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 284 m | 284 m | 10 | mai/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 308 m | 308 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2023 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 338 m | 338 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 408 m | 408 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 457 m | 457 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida do Estado, 2850a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 490 m | 490 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 203.686 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nemer?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.