Resumo
No Edifício Alice, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AliceNome na Receita Federal. · CEP 01104-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alice, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alice (R$ 2.628) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 3.970
- R$ 4.117 a 4.900
- R$ 5.093 a 6.432
- R$ 6.659 a 7.635
- R$ 7.640 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 2.628 o m² do Edifício Alice
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 90 m
| Edifício AliceEste prédio · Rua São Caetano, 163 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 56 m | 56 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 70 m | 70 m | 2 | mai/2023 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 90 m | 90 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 129 m | 129 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 130 m | 130 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 205 m | 205 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 222 m | 222 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 233 m | 233 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Mauá, 1086a 295 m | 295 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Lino, 13a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 367 m | 367 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 477 m | 477 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 495 m | 495 m | 79 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 111 m² | R$ 303.207 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Caetano com venda no último ano.
| 629, Residencial São Caetano | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua São Caetano, 609 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alice?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.