Resumo
No Villa Reale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.437. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.437
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Villa RealeNome na Receita Federal. · CEP 03017-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Reale, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Reale (R$ 7.775) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.611 a 3.403
- R$ 3.696 a 4.939
- R$ 5.388 a 6.827
- R$ 7.102 a 7.641
- R$ 7.847 a 10.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.775 o m² do Villa Reale
Mais negociado
40 vendas
Jardins do Bresser · a 205 m
| Villa RealeEste prédio · Rua Bresser, 1688 | — | 41 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 162 m | 162 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 205 m | 205 m | 40 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 239 m | 239 m | 11 | abr/2026 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 249 m | 249 m | 12 | ago/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 297 m | 297 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 305 m | 305 m | 1 | abr/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 321 m | 321 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Cajuru, 89 · a 329 m | 329 m | 12 | abr/2026 | |
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 336 m | 336 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 344 m | 344 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 394 m | 394 m | 41 | jul/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 406 m | 406 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São LourencoRua Cajuru, 239 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 464 m | 464 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Coimbra, 419a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 268.823 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 369.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 246.178 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 282.008 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 294.894 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 228.499 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 268.823 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 271.494 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 268.823 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 268.823 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 268.823 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 208.206 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 208.206 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 252.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 190.857 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 251.856 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 259.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 261.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 263.076 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 366.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 251.856 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 186.407 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 108.492 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bresser com venda no último ano.
| 53, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 905, Condomínio Edifício Comendador Julio Pereira Lopes | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bresser, 1071 | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Reale?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.