Resumo
No Edifício São Lourenco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.208. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 89 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.208
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício São LourencoNome na Receita Federal. · CEP 03057-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Lourenco, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Lourenco (R$ 3.066) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.611 a 2.678
- R$ 3.696 a 4.939
- R$ 6.483 a 7.581
- R$ 7.847 a 7.921
- R$ 8.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 3.066 o m² do Edifício São Lourenco
Mais negociado
35 vendas
Verte Belem · a 141 m
| Edifício São LourencoEste prédio · Rua Cajuru, 239 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 141 m | 141 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Cajuru, 89 · a 144 m | 144 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifico Mario FamaRua Cesário Alvim, 573 · a 202 m | 202 m | 3 | ago/2026 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 304 m | 304 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 361 m | 361 m | 6 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 364 m | 364 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 389 m | 389 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 90.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajuru com venda no último ano.
| 74, Condomínio Verte Belem | 87% | 7 | 59 |
|---|---|---|---|
| 1183, Edifício Safira | 78% | 2 | 53 |
| 89, Condomínio Edifício Piazza de San Marco | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Lourenco?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.