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Edifico Mario Fama

Rua Cesário Alvim, 573 · Belenzinho, São Paulo · construído em 1951 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.678/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Belenzinho

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifico Mario Fama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.678. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 130 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.678

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifico Mario FamaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mario Fama · CEP 03054-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifico Mario Fama, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifico Mario Fama (R$ 2.678) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.611 a 3.066
  • R$ 3.568 a 3.721
  • R$ 4.939 a 6.483
  • R$ 7.581 a 7.847
  • R$ 7.921 a 8.775
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 5 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.066

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 2.678 o m² do Edifico Mario Fama

Mais negociado

5 vendas

Edifício São Lourenco · a 202 m

Prédios com venda registrada perto do Edifico Mario Fama
Edifico Mario FamaEste prédio · Rua Cesário Alvim, 573—3ago/2026referência R$ 2.678
Edifício São LourencoRua Cajuru, 239 · a 202 m202 m5dez/2025+14% R$ 3.066

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520263,0 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifico Mario Fama
ago/2026130 m²R$ 330.000R$ 2.533
ago/2026127 m²R$ 340.000R$ 2.678
set/2025107 m²R$ 315.000R$ 2.951

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Belenzinho24 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifico Mario Fama
115 m²3R$ 330.000R$ 2.870VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cesário Alvim com venda no último ano.

Prédios da Rua Cesário Alvim
770, Vivaz Estacao Bressernovo419

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Edifico Mario Fama?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.