Resumo
No Edifício Piazza de San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.946. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.946
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza de San MarcoNome na Receita Federal. · CEP 03057-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza de San Marco, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza de San Marco (R$ 6.483) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.611 a 3.066
- R$ 3.403 a 4.939
- R$ 6.827 a 7.581
- R$ 7.641 a 7.921
- R$ 8.775 a 10.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.483 o m² do Edifício Piazza de San Marco
Mais negociado
35 vendas
Verte Belem · a 7 m
| Edifício Piazza de San MarcoEste prédio · Rua Cajuru, 89 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 7 m | 7 m | 35 | jul/2026 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 112 m | 112 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Cajuru, 239 · a 144 m | 144 m | 5 | dez/2025 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 193 m | 193 m | 34 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 302 m | 302 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifico Mario FamaRua Cesário Alvim, 573 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 375 m | 375 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 390 m | 390 m | 6 | out/2024 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 429 m | 429 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 455 m | 455 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 457 m | 457 m | 41 | jul/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 267.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 328.860 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 328.140 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 329.490 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 329.440 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 275.000 | ZAP e VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajuru com venda no último ano.
| 74, Condomínio Verte Belem | 87% | 7 | 59 |
|---|---|---|---|
| 239, Edifício São Lourenco | sem número | 4 | 0 |
| 1183, Edifício Safira | 78% | 2 | 53 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza de San Marco?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.