Resumo
No Residencial Stamp Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.717. Os apartamentos têm de 27 a 50 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.717
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Stamp MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03164-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Stamp Mooca, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Stamp Mooca (R$ 10.207) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.435 a 6.827
- R$ 6.952 a 7.581
- R$ 7.641 a 7.847
- R$ 8.273 a 8.775
- R$ 10.173 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 10.207 o m² do Residencial Stamp Mooca
Mais negociado
40 vendas
Jardins do Bresser · a 193 m
| Residencial Stamp MoocaEste prédio · Rua Guarapuava, 290 | — | 41 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 110 m | 110 m | 37 | ago/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 193 m | 193 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 507 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2024 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 355 m | 355 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · a 360 m | 360 m | 30 | ago/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 372 m | 372 m | 28 | jun/2026 | |
| Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125 · a 400 m | 400 m | 87 | ago/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 436 m | 436 m | 78 | jul/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 451 m | 451 m | 53 | ago/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 454 m | 454 m | 12 | mar/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 456 m | 456 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Cajuru, 89 · a 457 m | 457 m | 12 | abr/2026 | |
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 458 m | 458 m | 35 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 329.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 378.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 423.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 356.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 428.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 308.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 245.700 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 282.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 378.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 215.112 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 435.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 268.800 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 246.384 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 255.360 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 269.325 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 489.500 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 424.200 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 419.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 312.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 325.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarapuava com venda no último ano.
| 174, Condomínio Tutti Mooca | sem número | 7 | 14 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.