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Teg - Mooca

Rua Frei Gaspar, 220 · Mooca, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.266/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (33 vendas)

Vendas desde 2022
78
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Mooca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Teg - Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.266. Os apartamentos têm de 55 a 73 m², e o mais vendido, de 61 a 66 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.266

mediana de 33 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,9 a 8,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Mooca 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

13

média de 2022 a 2025 · 25 em 2026 até set.

Condomínio Teg - MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Teg Mooca · CEP 03164-100

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,2 mil8,3 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Teg - Mooca
jul/202662 m²R$ 500.000R$ 8.078
jun/202662 m²R$ 572.000R$ 9.241
mai/202662 m²R$ 487.457R$ 7.875
mai/202673 m²R$ 622.050R$ 8.525
mai/202673 m²R$ 631.475R$ 8.654
mai/202655 m²R$ 520.000R$ 9.501
mai/202673 m²R$ 578.512R$ 7.928
mai/202673 m²R$ 603.200R$ 8.266
abr/202673 m²R$ 631.475R$ 8.654
abr/202673 m²R$ 630.000R$ 8.634

Mostrando 10 de 33 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Mooca73 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Teg - Mooca
67 m²3R$ 1.070.000R$ 15.970VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 869.000R$ 12.970VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 868.000R$ 12.955VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 647.000R$ 12.442VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 820.000R$ 12.239VivaReal e ZAP
67 m²3R$ 820.000R$ 12.239VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 628.000R$ 12.077VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 619.850R$ 11.920VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 638.000R$ 11.815VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 620.000R$ 11.481VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 22 anúncios

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A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.