Resumo
No Acqua Vita Nova Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.224. Os apartamentos têm de 61 a 77 m², e o mais vendido, de 72 a 77 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.224
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Acqua Vita Nova MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Acqua V Nova Mooca · CEP 03162-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Acqua Vita Nova Mooca, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Acqua Vita Nova Mooca (R$ 10.173) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.054
- R$ 4.432 a 4.842
- R$ 4.975 a 5.341
- R$ 5.644 a 6.577
- R$ 8.311 a 10.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 10.173 o m² do Acqua Vita Nova Mooca
Mais negociado
33 vendas
Villaggio di Siena · a 295 m
| Acqua Vita Nova MoocaEste prédio · Rua Itajaí, 125 | — | 87 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · a 118 m | 118 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 507 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2024 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 295 m | 295 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 400 m | 400 m | 41 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 472 m | 472 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 172.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 632.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 747.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 755.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 457.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 840.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 357.547 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 582.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 563.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 744.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 345.924 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 345.924 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 476.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 739.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 476.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 516.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 455.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 76 anúncios
97%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 78 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 869.850 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 729.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 849.950 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 845.600 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 699.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 829.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 688.850 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 682.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 691.020 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 679.850 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 816.200 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 799.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.850 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 782.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 646.600 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 78 anúncios
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A avaliação parte das 87 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.