Resumo
No Edifício Alcazar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.360. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.360
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlcazarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alcazar · CEP 03112-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alcazar, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alcazar (R$ 3.831) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.432
- R$ 4.640 a 5.341
- R$ 5.560 a 6.885
- R$ 7.208 a 8.489
- R$ 8.690 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.831 o m² do Edifício Alcazar
Mais negociado
33 vendas
Villaggio di Siena · a 223 m
| Edifício AlcazarEste prédio · Rua Javari, 384 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 143 m | 143 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 160 m | 160 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua da Mooca, 2236a 164 m | 164 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2024 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 223 m | 223 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 232 m | 232 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 239 m | 239 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 245 m | 245 m | 12 | abr/2024 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 282 m | 282 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da Mooca, 2063a 315 m | 315 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2022 | |
| Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125 · a 331 m | 331 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2025 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 335 m | 335 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · a 358 m | 358 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 379 m | 379 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 405 m | 405 m | 41 | set/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 410 m | 410 m | 61 | ago/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 415 m | 415 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 422 m | 422 m | 17 | jun/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 423 m | 423 m | 21 | mar/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 465 m | 465 m | 22 | jul/2026 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 470 m | 470 m | 35 | ago/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 481 m | 481 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 37 m² | R$ 115.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Javari com venda no último ano.
| 502, Condomínio Edifício Licastro | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alcazar?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.