Resumo
No Edifício Spasso Mooca, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Spasso MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03112-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spasso Mooca, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spasso Mooca (R$ 7.391) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.106
- R$ 4.262 a 4.975
- R$ 5.017 a 6.226
- R$ 6.577 a 7.725
- R$ 7.757 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.256
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.391 o m² do Edifício Spasso Mooca
Mais negociado
42 vendas
Familia Mooca · a 230 m
| Edifício Spasso MoocaEste prédio · Rua Olímpio Portugal, 163 | — | 12 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 14 m | 14 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 37 m | 37 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 45 m | 45 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 86 m | 86 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 104 m | 104 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 122 m | 122 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 143 m | 143 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 147 m | 147 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 199 m | 199 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 230 m | 230 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 238 m | 238 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 246 m | 246 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 279 m | 279 m | 5 | set/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 288 m | 288 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2024 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 316 m | 316 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 349 m | 349 m | 41 | set/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 356 m | 356 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 376 m | 376 m | 33 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 382 m | 382 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da Mooca, 2063a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 402 m | 402 m | 35 | ago/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 404 m | 404 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 429 m | 429 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 461 m | 461 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 465 m | 465 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2025 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 491 m | 491 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 156 m² | R$ 998.443 | |
| jan/2024 | 156 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2023 | 156 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 156 m² | R$ 557.175 | |
| ago/2023 | 156 m² | R$ 557.175 | |
| jul/2023 | 156 m² | R$ 1.790.000 | |
| mai/2023 | 156 m² | R$ 475.590 | |
| mai/2023 | 156 m² | R$ 776.514 | |
| abr/2023 | 156 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 156 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 156 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2022 | 156 m² | R$ 1.450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 151 m² | 3 | R$ 2.280.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.195.000 | ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.289.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.969.950 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.993.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olímpio Portugal com venda no último ano.
| 160, Condomínio Edifício Dona Ismenia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 190, Condomínio Edifício Olimpio Portugal | sem número | 1 | 7 |
| Rua Olímpio Portugal, 240 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.