Resumo
No Piazza San Pietro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.230. Os apartamentos têm de 83 a 181 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.230
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Piazza San PietroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Piazza San Pietro… · CEP 03112-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2026 | 83 m² | R$ 858.000 | |
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 954.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2026 | 181 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2026 | 109 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2026 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 109 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 613.441 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2025 | 181 m² | R$ 2.185.000 | |
| jun/2025 | 152 m² | R$ 1.720.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 181 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 1.015.000 | |
| out/2024 | 152 m² | R$ 613.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 1.025.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 152 m² | R$ 923.760 | |
| jun/2023 | 152 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 885.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 780.738 | |
| out/2022 | 152 m² | R$ 835.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 510.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 955.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 811.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 732.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 298.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 26 anúncios
88%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.072.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.071.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.063.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.542.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.029.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 957.950 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 979.950 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marina Crespi com venda no último ano.
| 232, Condomínio Residencial Ilhas D' Italia | 93% | 11 | 39 |
|---|---|---|---|
| 274, Condomínio A'bsoluto | 82% | 9 | 66 |
| 77, Condomínio Residencial Conde de Braganca | 76% | 5 | 10 |
| 180, Cd Torres da Mooca | sem número | 3 | 0 |
| 195, Condomínio Nuova Citta | sem número | 2 | 35 |
5 prédios
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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.