Resumo
No A'bsoluto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.103. Os apartamentos têm de 79 a 158 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.103
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio A'bsolutoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Absoluto · CEP 03112-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 79 m² | R$ 845.000 | |
| jul/2026 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2026 | 158 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 736.951 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 481.652 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 795.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2025 | 158 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 281.400 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 834.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 500.325 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 738.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 663.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 459.620 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 805.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 158 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 765.937 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 66 anúncios
82%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 68 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.292.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.246.950 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.198.000 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.102.080 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.099.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.059.950 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.047.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 999.990 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 977.777 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 919.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 889.720 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 889.420 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 889.040 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.702.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 68 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marina Crespi com venda no último ano.
| 118, Condomínio Piazza San Pietro | 88% | 19 | 26 |
|---|---|---|---|
| 232, Condomínio Residencial Ilhas D' Italia | 93% | 11 | 39 |
| 77, Condomínio Residencial Conde de Braganca | 76% | 5 | 10 |
| 180, Cd Torres da Mooca | sem número | 3 | 0 |
| 195, Condomínio Nuova Citta | sem número | 2 | 35 |
5 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.