Resumo
No Residencial Conde de Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.927. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.927
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Conde de BragancaNome na Receita Federal. · CEP 03112-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 376.654 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 360.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 10 anúncios
76%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 547.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marina Crespi com venda no último ano.
| 118, Condomínio Piazza San Pietro | 88% | 19 | 26 |
|---|---|---|---|
| 232, Condomínio Residencial Ilhas D' Italia | 93% | 11 | 39 |
| 274, Condomínio A'bsoluto | 82% | 9 | 66 |
| 180, Cd Torres da Mooca | sem número | 3 | 0 |
| 195, Condomínio Nuova Citta | sem número | 2 | 35 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Conde de Braganca?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.