Resumo
No Spazio Attuale, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Spazio AttualeNome na Receita Federal. · CEP 03116-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio Attuale, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Attuale (R$ 7.208) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.275
- R$ 4.432 a 5.331
- R$ 5.341 a 6.577
- R$ 6.724 a 7.757
- R$ 7.796 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.208 o m² do Spazio Attuale
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 50 m
| Spazio AttualeEste prédio · Rua do Oratório, 136 | — | 14 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 50 m | 50 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 110 m | 110 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 118 m | 118 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 123 m | 123 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 173 m | 173 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 215 m | 215 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 221 m | 221 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 238 m | 238 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 246 m | 246 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 256 m | 256 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 283 m | 283 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 285 m | 285 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 295 m | 295 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 302 m | 302 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 318 m | 318 m | 5 | out/2024 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 323 m | 323 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 334 m | 334 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 350 m | 350 m | 17 | jul/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 353 m | 353 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 382 m | 382 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 387 m | 387 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 414 m | 414 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 422 m | 422 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 439 m | 439 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 443 m | 443 m | 9 | fev/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 446 m | 446 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 450 m | 450 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 458 m | 458 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 477.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 68 m² | 3 | R$ 789.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 699.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 598.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Oratório com venda no último ano.
| 464, Residencial Piazza di Capri | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 337, Residencial Villa Sardenha | novo | 8 | 6 |
| 1851, Edifício Guarani | 86% | 6 | 11 |
| 522, Condomínio do Edifício Jurua | sem número | 4 | 0 |
| 202, Condomínio Verum Mooca | 45% | 3 | 39 |
| 2319, Conjunto Residencial Milani | 84% | 3 | 9 |
| 3256, Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício Laguna | 83% | 2 | 9 |
| 77, Condomínio Capri | sem número | 1 | 1 |
| 454, Condomínio Edifício Nilza Regina | sem número | 1 | 9 |
| 828, Condomínio Edifício Canada | sem número | 1 | 1 |
| 844, Condomínio Edifício Dardes | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Attuale?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.