Resumo
No Edifício Curupace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.337. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 96 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.337
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CurupaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Curupace · CEP 03120-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Curupace, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Curupace (R$ 3.907) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.518 a 4.640
- R$ 4.729 a 5.949
- R$ 5.991 a 7.054
- R$ 7.075 a 8.071
- R$ 8.327 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.907 o m² do Edifício Curupace
Mais negociado
21 vendas
Portale Della Mooca · a 221 m
| Edifício CurupaceEste prédio · Rua Curupace, 607 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 62 m | 62 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 117 m | 117 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 137 m | 137 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 137 m | 137 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 158 m | 158 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 165 m | 165 m | 16 | fev/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 170 m | 170 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 186 m | 186 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 221 m | 221 m | 21 | jan/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 223 m | 223 m | 5 | out/2024 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 235 m | 235 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 238 m | 238 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 240 m | 240 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 250 m | 250 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 265 m | 265 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 265 m | 265 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 275 m | 275 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 279 m | 279 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 286 m | 286 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 289 m | 289 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 291 m | 291 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 312 m | 312 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 334 m | 334 m | 30 | jul/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 335 m | 335 m | 22 | jul/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 344 m | 344 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 355 m | 355 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 366 m | 366 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 367 m | 367 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 367 m | 367 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 368 m | 368 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 375 m | 375 m | 2 | abr/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 382 m | 382 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 385 m | 385 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 386 m | 386 m | 1 | dez/2023 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 391 m | 391 m | 24 | ago/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 394 m | 394 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 432 m | 432 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 437 m | 437 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 488 m | 488 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 497 m | 497 m | 26 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 358.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 113 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
58%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupace com venda no último ano.
| 635, Condomínio Edifício Palazzo Nobile | 81% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 61, Condomínio Edifício Yara | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.